Рубрики

Сколько стоит госпошлина за приватизацию квартиры в 2018 году

Бухгалтерия Онлайн
Госпошлина

Предыдущая статья:

Следующая статья:

Для того чтобы стать полноправным собственником жилой недвижимости следует осуществить процедуру приватизации (Закон РФ 1541 от 04.07.1991).

Содержание

К тому же сроки бесплатной приватизации были продлены до 1 марта 2018 года. Тем не менее, госпошлину за оформление приватизируемого жилья платить все же придется.

Основные моменты ↑

Проживая в муниципальной квартире, гражданин обладает только правами пользования и владения ею.

По сути же жилье остается в государственной или муниципальной собственности, и решить его юридическую судьбу хозяину не удастся. Однако решить эту проблему позволяет процедура приватизации.

Зачем это нужно?

Многие граждане задаются вопросом: для чего следует приватизировать жилье. Ведь из государственных квартир их никто не выгоняет, и используются они как свои собственные.

В реальности приватизация жилой недвижимости таит в себе немало выгод, в том числе:

  1. Гражданин получает полное право распоряжения своей недвижимостью, в том числе её продажи, дарения, передачи по наследству.
  2. Выселение жильцов из приватизированной квартиры за долги в том случае, если она является их единственным жилищем невозможно, в отличие от муниципальной недвижимости.
  3. Хозяин приватизированной собственности может вписать или выписать из нее любых граждан по своему усмотрению.
  4. Собственная квартира может выступать в качестве залога при получении банковского займа по договору.
  5. Собственник жилья имеет право осуществлять в квартире перепланировки разрешенные законом.

Существенным фактором того, что жилье стоит приватизировать именно сейчас, является и программа бесплатного разгосударствления, которая продлена ещё на год.

По сути, гражданину придется просто переоформить собственность. По истечении периода бесплатной приватизации квартиры придется выкупать у государства по кадастровой стоимости.

Физическим лицам, желающим переоформить на себя жилье, следует помнить, что существуют квартиры, не подлежащие приватизации, в частности:

  • помещения в аварийных или ветхих постройках;
  • квартиры в закрытых военных городках;
  • жилая площадь в общежитиях.

Право на бесплатную приватизацию имеют лица, которые участвуют в этом процессе на правах хозяина впервые. В противном случае новому собственнику квартиру придется выкупать.

Необходимый пакет документов

Первым шагом в деле приватизации квартиры должен стать процесс сбора необходимых документов. Обычно в их число входят:

  1. Копии паспортов и свидетельств о рождении всех прописанных в квартире лиц, каждая из страниц которых делается на отдельном листе с одной стороны.
  2. Копия и оригинал техпаспорта на квартиру, оформляемого через БТИ.
  3. Копия и оригинал выписного листа из распоряжения или ордера на жилье.
  4. Копия и оригинал договора о социальном найме жилища.
  5. Выписной лист из домовой книги ЖЭК, который имеет силу только на протяжении одного месяца.
  6. Номер лицевого счета и его реквизиты.
  7. Разрешительные документы из органов опеки, если в квартире прописаны несовершеннолетние граждане.
  8. Документ, свидетельствующий о внесении госпошлины.

В некоторых случаях в качестве дополнительных документов могут потребоваться:

  • копии документов о своевременной оплате коммунальных услуг;
  • свидетельство о том, что гражданин, прибывший из другого региона, не участвовал там в приватизации;
  • письменные и заверенные в нотариальной конторе отказы лиц прописанных в квартире от участия в приватизации по заявлению.

Порядок приватизации

Процесс приватизации жилья состоит из нескольких этапов, которые под силу осуществить самому владельцу квартиры без привлечения сторонних специалистов. В их числе:

Этап Описание
Приглашение специалистов из БТИ Сотрудники Бюро должны прибыть в квартиру, осуществить необходимые замеры и составить новый технический план. Эта процедура может занять порядка 14-30 дней
Получение техпаспорта В новом документе значится общая площадь жилья, подтверждается отсутствие незаконных перепланировок, а также инвентаризационная стоимость объекта
Обращение в ЖЭК Для того чтобы получить выписной документ, касающийся всех прописанных в квартире лиц. На оформление бумаги может уйти порядка двух недель, поэтому осуществлять данный процесс следует одновременно с формированием техпаспорта
Визит в органы опеки Если в квартире прописаны несовершеннолетние граждане, то от имени согласие или отказ в проведении приватизации должны составить органы опеки. Следует помнить, что эти бумаги имеют законную силу только в течение месяца
Оплата госпошлины Внести обязательный платеж за переоформление квартиры в собственность можно в любом отделении Сбербанка России или через сайт gosuslugi.ru
Представление в муниципальный жилищный отдел пакета документов и составление договора приватизации Если все бумаги оформлены правильно, то процесс составления договора приватизации займет всего 7-14 дней
Получение на руки свидетельства о праве собственности Это документ выдается регистрационной службой и узаконивает право распоряжения на квартиру
Постановка на учет в БТИ В Бюро передается копия свидетельства о праве собственности, после чего переоформленная квартира ставится на учет

Если с оформлением отдельных бумаг государственные органы затягивают сроки или возникают спорные моменты в процессе приватизации жилья, то хозяину следует прибегнуть к переоформлению жилища в собственность в судебном порядке.

Для этого в судебные органы придется представить те же документы, что и в жилищный отдел вместе с исковым заявлением.

Размер госпошлины за приватизацию квартиры ↑

Оформление квартиры в частную собственность физического лица – полноценная государственная услуга, которая должна быть оплачена.

Посему даже при бесплатной приватизации владелец квартиры вносит обязательный платеж в пользу государства.

Как выглядит квитанция (образец)

Документарным подтверждением оплаты госпошлины владельцев приватизируемой недвижимости является квитанция (ст. 333.18 НК РФ).

В ней находят отражение такие аспекты, как:

  1. Ф.И.О плательщика и адрес его проживания.
  2. ИНН и КПП регистрационной службы, в рамках которой осуществляется процесс приватизации квартиры.
  3. Сумма платежа цифрами и прописью.
  4. Дата составления документы и роспись плательщика.

Образец квитанции госпошлины за приватизацию квартиры можно взять в отделении регистрационной службы соответствующего региона. Его общая форма прилагается и к данной статье.

Однако если вносить платеж через банк, то финансовое учреждение оформить и выдаст этот документ на руки плательщику самостоятельно.

Что касается размера госпошлины, то с 2018 года они были установлены в следующих суммах:

Сумма Для кого
1 000 рублей Для граждан
15 000 рублей Для организаций

При рассмотрении вопроса в судебных инстанциях, госпошлина за приватизацию квартиры через суд по новым правилам оплачивается в той же сумме, а квитанция прилагается к общему пакету бумаг.

Квитанция на уплату госпошлины при получении выписки ЕГРП

Фото: квитанция на уплату госпошлины при получении выписки ЕГРП

Где уточнить реквизиты

Для того чтобы осуществить оплату пошлины за проведение приватизации квартиры необходимо заранее выяснить реквизиты принимающей стороны, а именно регионального подразделения регистрационной службы.

Уточнить реквизиты можно:

  1. Совершив визит или позвонив в отделение регистрационной службы;
  2. На официальном сайте федеральной регистрационной службы России уточнить данные по её отдельному региональному офису.

В число реквизитов, которые в обязательном порядке следует выяснить плательщику:

  • полное наименование ведомства;
  • его ИНН и КПП;
  • номер лицевого счета, на который и должен быть совершен платеж;
  • наименование обслуживающего банка;
  • БИК и ОКТМО.

В качестве наименования платежа обычно прописывается госпошлина за проведение процедуры приватизации жилой собственности.

Как лучше оплатить сумму госпошлины

Существует несколько способов оплаты госпошлины за переоформление муниципальной квартиры в частную собственность, в том числе:

Способ оплаты Описание
Через Сбербанк РФ Оплату можно осуществить в любом отделении банка, представив туда необходимые реквизиты. По итогам операции плательщик получит на руки квитанцию, которую он заверяет своей подписью
Через сайт ФНС На сайте налоговой службы в разделе «Электронные сервисы» существует удобная возможность внесения госпошлины по заранее выявленным реквизитам в счет регистрационной службы. Для этого придется перейти на вкладку «Уплата госпошлины» и заполнить поля электронной формы. Платеж совершается с электронного кошелька или банковской карты. Квитанцию о внесении платежа можно распечатать прямо с сайта
Через Госуслуги Аналогичный механизм действует и на сайте gosuslugi.ru. Однако здесь для осуществления платежа пользователю придется зарегистрироваться, перейти в личный кабинет и заполнить электронную форму в разделе «Налоги, сборы, платежи»

При оплате пошлины за приватизацию квартиры в режиме онлайн квитанция сохраняется и распечатывается плательщиком.

Видео: не спешите приватизировать квартиру

Таким образом, в настоящее время все желающие приватизировать квартиру столкнуться с необходимостью оплаты государственной пошлины, в то время как сам жилой объект достанется гражданину совершенно бесплатно.

Квитанция о внесении обязательного платежа прилагается к общему пакету документов и служит основанием для передачи муниципального жилья в частные руки.

Для оплаты пошлины через банк или в режиме онлайн достаточно знать реквизиты регистрационной службы.

Предыдущая статья: Следующая статья:
На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Бухгалтерия Онлайн © 2018 ·   Войти   · Все права защищены Наверх