Какого размера госпошлина за выписку из ЕГРП в 2020 году

Выписка ЕГРП из регистрационной службы включает в себя полную информацию об объекте, включая полные сведения о его правообладателях.

Содержание

• Основные моменты
• Стоимость государственной пошлины за выписку из ЕГРП
• Особенности оплаты
• Срочная выписка

Основные моменты ↑

Для его получения собственнику дома, квартиры или земельного надела придется обратиться с заявлением в регистрационное ведомство и оплатить пошлину, размер которой несколько изменился с начала 2020 года.

Что такое ЕГРП

ЕГРП – это общегосударственная база информации, которая включает в себя сведения обо всех собственниках недвижимого имущества и самих объектах, сделках, правах и обременениях.

Полное наименование государственного ведомства звучит как Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ЕГРП впервые начал свою работу в 1998 году – с тех пор все сделки и операции с недвижимым имуществом на территории России находят свое отражение в данном документе.

Чаще всего информация из ЕГРП запрашивается при продаже квартиры, поскольку покупателю необходимо будет выяснить юридическую чистоту жилья.

В целом же выписку из реестра запрашивают в следующих случаях:

1. При решении юридической судьбы объекта: его оформление по договору купли-продажи, дарения, передаче в аренду, наследовании.
2. В ходе оформления ипотечного займа на покупку дома или квартиры, выступающей в качестве объекта залога по договору.
3. При межевании, если речь идет о земельном наделе.
4. В ситуации раздела квартиры между несколькими собственниками по договору.
5. При решении споров с недвижимостью через судебные органы.

Следует отметить, что любая операция, которая повлечет за собой смену или расширение круга собственников недвижимого актива потребует внесения соответствующей записи в ЕГРП (ФЗ-122 от 21.07.1997).

Таким образом, именно механизм ведения единого перечня прав собственности является основой пресечения мошеннических операций с недвижимостью в экономике.

Важно помнить, что полученная из ведомства справка будет действительная на протяжении 30 дней. При этом, чем она свежее, тем более достоверной представляется приведенная в ней информация.

Кто уплачивает пошлину

Правом запросить выписку, касающуюся конкретного объекта недвижимости в ЕГРП обладают следующие лица (приказ МинФина РФ от 16 декабря 2010 г. № 650):

• собственники объектов, их законные представители или доверенные лица;
• залогодержателю в отношении того актива, который был представлен ему в качестве залога;
• гражданам, вступающим в права наследства;
• судебным инстанциям и правоохранительным органам на основании специальных документов;
• налоговым и антимонопольным ведомствам;
• председателям государственных структур и органов МСУ;
• представителям Счетной палаты.

Так, круг лиц, имеющих доступ к информации в ЕГРП чрезвычайно широк. Соответственно плательщиком пошлины будет выступать лицо, направляющее запрос в единый реестр (ФЗ-122 от 21.07.1997) .

Ещё до подачи заявки указанные выше лица обязаны будут внести сумму пошлины в кассу в наличной или безналичной форме и получить на руки квитанцию, которая впоследствии прилагается к заявлению.

Оформление выписки

В настоящее время существует несколько способов получения выписного листа из ЕГРП на свой дом, квартиру или на земельный участок. Целесообразно остановиться на каждом из них более подробно.

Традиционный способ: прямое обращение в Регистрационную палату

Для оформления документа в этом случае заявителю придется лично посетить Росреестр и представить заявление на выдачу выписки.

Как правило, бумагу подготавливают в течение 3-5 дней. В целом порядок действий при получении справки из ЕГРП будет выглядеть так:

1. Гражданин обращается в Регистрационную палату по месту жительства с паспортом.
2. На месте он заполняет бланк заявления.
3. Заявитель вносит в кассу пошлину и получает на руки платежный документ.
4. Заявка и квитанция принимаются сотрудником ведомства под расписку.
5. В заранее определенную дату гражданин является в Регистрационную палату и забирает документ.

Следует помнить, что при оформлении запроса на выписку от юридического лица им представляется не паспорт, а учредительные документы.

Стоимость госпошлины за выписку из ЕГРП для организаций всегда выше, чем для физических лиц, даже если речь идет об одном и том же объекте.

Дистанционный способ: через официальный сайт Росреестра

Ныне недостаток времени приводит к тому, что граждане порой не имеют возможности лично посетить Росреестр и оформить себе выписку в ходе очного визита. Как раз для таких случаев существует специальный электронный сервис на сайте ведомства.

Для того чтобы им воспользоваться понадобится совершить следующие действия:

1. Зайти на страницу https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_egrp_form_new.
2. Указать в пустых полях все необходимые сведения об объекте.
3. Определить способ предоставления заявителю выписки: на электронную почту или заказным письмом.
4. Заполнить личные сведения и приложить к заявке необходимые отсканированные документы (доверенность или паспорт).
5. Получить на свою электронную почту код платежа и внести пошлину.

Если все действия выполнены верно, то в течение 10-14 дней на указанный электронный ящик или заказным письмом по указанному адресу на имя заявителя придет письмо с выписным листом.

Удобный способ: через специальные организации

Можно делегировать вопрос оформления документа из ЕГРП сторонним компаниям, которые возьмут на себя весь процесс оформления выписки и представят на руки заявителю готовый документ.

Правда за услуги таких посредников гражданину придется помимо пошлины заплатить от 200 до 4 000 рублей.

Стоимость государственной пошлины за выписку из ЕГРП ↑

Регистрация прав

При формировании прав собственности на недвижимое имущество в случае её приобретения, наследования, получения в дар, гражданин или организация сталкиваются с необходимостью регистрации данного юридического акта.

Новым правообладателям придется обратиться в Росреестр с заявлением для того, чтобы в государственные списки были внесены соответствующие корректировки.

Совершению этих мероприятий предшествует оплата госпошлины, обновленные размеры которой прописаны в приведенной ниже таблице (ФЗ-221 от 21.07.2014).

Размеры пошлины за регистрацию прав на недвижимый объект:

Объект регистрации	Размер госпошлины для граждан (руб.)	Размер госпошлины для организаций (руб.)	Размер госпошлины для лиц, пользующихся льготами (руб.)
Право на отдельный объект, возникшего после 1998 года	2 000	22 000	350
Право на отдельный объект, возникшего до 1998 года	1 000	11 000	175
Право на долю в общей собственности	2 000	22 000	350
Право на долю в общей собственности в многоквартирном доме	200	200	200
Право на долю в общей собственности в землях сельхозназначения	100	100	100
Право хозяйственного веления	—	22 000	—
Право на предприятие или имущественный комплекс	—	0,1% от стоимости (не более 60 000)	—

Регистрация сделок

Любые сделки с недвижимым имуществом предполагают смену собственников квартиры, земельного участка, дома или же расширение их круга.

Посему все операции с такими активами должны находить свое отражение в общегосударственной информационной базе.

Плательщиками госпошлины за выписку из ЕГРП о переходе права собственности, а также за сам процесс регистрации данного юридического акта выступают заявители – физические и юридические лица.

Размеры пошлины, установленные ст. 333.33 НК РФ указаны в нижеследующей таблице.

Размеры пошлины за регистрацию сделок

Объект регистрации	Размер госпошлины для граждан (руб.)	Размер госпошлины для организаций (руб.)	Размер госпошлины для лиц, пользующихся льготами (руб.)
Договор об отчуждении недвижимости	2 000	22 000	2 000
Договор аренды или субаренды земельного надела	2 000	22 000	2 000
Дополнительное соглашение к договору аренды	350	1 000	350
Договор участия в долевом строительстве	350	6 000	350

Регистрация ограничений (обременений) прав

Обременения или аресты, которые касаются недвижимого имущества также должны находить отражение в ЕГРП, который представляет пользователям объективную информацию о юридической чистоте объекта.

Инициаторами таких записей, как правило, выступают сами собственники, судебные органы или обслуживающие лицо кредитные учреждения. Плательщиком пошлины в любом случае будет выступать собственник объекта.

Сокрытие факта любого ограничения прав на объект может повлечь за собой штраф. Представленная ниже таблица демонстрирует точные значения размера госпошлины (ФЗ-221 от 21.07.2014).

Размеры пошлины за регистрацию любых ограничений прав

Объект регистрации	Размер госпошлины для граждан (руб.)	Размер госпошлины для организаций (руб.)	Размер госпошлины для лиц, пользующихся льготами (руб.)
Ограничение прав на земельные участки	350	350	350
Обременение объекта в рамках ипотеки	1 000	4 000	1 000
Обременение предприятия или имущественного комплекса	—	0,1% от стоимости (не более 60 000)	—
Ограничения прав на дома и квартиры	2 000	22 000	2 000

Внесение изменений в записи

Зачастую в общегосударственной информационной базе отражаются не юридические действия, а лишь вносятся небольшие корректировки в существующие сведения. Такие мероприятия служат основой для поддержания данных в ЕГРП в актуальном состоянии.

О том, какую сумму придется внести заявителю при осуществлении изменений в записях Росреестра в 2020 году, можно узнать из следующей ниже таблицы, а также в ст. 333.33 НК РФ.

Размеры пошлины за регистрацию любых ограничений прав

Объект регистрации	Размер госпошлины для граждан (руб.)	Размер госпошлины для организаций (руб.)	Размер госпошлины для лиц, пользующихся льготами (руб.)
Смена залогодержателя	1600	1600	1600
Смена владельца закладной	350	350	350
Изменение основных записей в ЕГРП	350	1000	350
Изменения и дополнения, касающиеся ипотеки	350	350	350
Изменения и дополнения, касающиеся имущественного комплекса	350	1 000	350

Иные регистрационные действия

Если гражданин или организация повторно запрашивают выписку из ЕГРП о правах отдельного лица, то им придется заплатить 350 и 1 000 рублей соответственно.

К числу дополнительных регистрационных действий относится также оформление сервитутов на здания и сооружения, за которые физические лица оплачивают в кассу 1 500 рублей, а компании – 6 000 (п. 21-33 ст. 333.33 НК РФ)

Существует также ряд особых регистрационных действий, которые не требуют уплаты пошлины, в частности обязательный платеж отсутствует при регистрации:

• права оперативного управления на участок или строение;
• права бессрочного пользования объекта, принадлежащего государству или муниципальным органам;
• ипотеки и выдачи закладной;
• арестов и их прекращения;
• прекращения прав на ликвидируемый объект недвижимости.

Особенности оплаты ↑

Заявку на получение сведений из ЕГРП могут представить граждане, фирмы, действующие на правах ИП, и организации, являющиеся юридическими лицами.

Для каждой из указанных групп лиц действуют свои тарифы и требуются разные виды документов для выдачи выписки.

Для физических лиц

Граждане, желающие получить выписной лист из ЕГРП или оформить какое-либо регистрационное действие, обязаны:

1. Заполнить в Росрестре или на его сайте заявку от своего лица.
2. Представить паспорт или иной личный документ с фотографией.

Оплата обязательного платежа может быть осуществлена через любое отделение или терминал Сбербанка РФ, а также на сайте gosuslugi.ru. При оплате госпошлины за получение выписки из ЕГРП реквизиты платежа следует уточнить заранее.

Для юридических лиц

Если вопросом получения выписного документа из единой информационной базы прав собственности заинтересовались юридические лица, то им потребуется совершить следующие действия:

• оформить доверенность на совершение юридических актов на своего уполномоченного представителя;
• направить его вместе с пакетом учредительных документов организации и заверенной в нотариусе доверенностью в Росреестр.

Представитель оплачивает госпошлину (платежный документ оформляется на его имя) и собственноручно пишет заявку на получение выписки.

Для ИП

В отношении ИП при получении выписного листа из ЕГРП действуют те же правила, что и для рядовых граждан: заявка представляется на основании представления паспорта от лица самого предпринимателя.

Однако следует помнить, что в отношении всех физических лиц действуют более низкие тарифы по госпошлине. Например, за получение стандартной выписки из ЕГРП ИП придется заплатить 200 рублей, а юридическому лицу – 600.

Срочная выписка ↑

Крайне часто случаются ситуации, когда гражданин или юридическое лицо срочно нуждаются в выписке из ЕГРП и не могут ожидать в течение 3-10 дней.

Для таких случаев предусмотрен механизм выдачи срочных выписных листов. Особенности их оформления таковы:

1. В заявке на получение документа обязательно указывается срочный характер действий.
2. Госпошлина уплачивается в двойном размере (400 рублей для граждан и 1 200 – для юридических лиц).
3. В квитанции должна быть упомянута срочность предоставления информации.

При соблюдении всех указанных выше правил выписку можно будет иметь на руках уже через несколько часов, но не позднее одного рабочего дня.

Таким образом, получить выписной документ из ЕГРП может без труда любой гражданин, индивидуальный предприниматель или организация.

Для этого им потребуется внести в казну обязательную госпошлину, получить на руки квитанцию, заполнить заявление и представить его в регистрационную палату вместе с паспортом или учредительными документами.

Оформление бумаги происходит в течение 3-10 дней. С недавнего времени в России существует и возможность срочного получения полных сведений о любом объекте недвижимости.