Сколько стоит госпошлина за кадастровый паспорт на квартиру в 2020 году

Не является исключением и работа с таким документом, как кадастровый паспорт. Предоставление сведений, касающихся внесений изменений в государственный кадастр недвижимости, требует оплаты госудаственной пошлины.

Содержание

• Что нужно знать
• Специфика при оформлении
• Госпошлина за выдачу кадастрового паспорта на квартиру

Величина её может быть различной в зависимости от юридического статуса обращающегося лица.

Что нужно знать ↑

Прежде чем обращаться в муниципальные органы, следует в обязательном порядке ознакомиться со всей информацией, касающейся кадастрового паспорта.

Так как это позволит избежать всевозможных казусов и задержек при его получении и последующем использовании.

Каково назначение документа

Кадастровым паспортом является официальный документ, имеющий юридическую силу. Он представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости.

Она содержит всю информацию, требуемую для осуществления регистрации какого-либо недвижимого имущества. Кадастровый паспорт позволяет осуществлять передачу прав собственности, а также различные иные действия с недвижимостью.

Рассматриваемый документ на сегодняшний день является инструментом, позволяющим осуществлять учет недвижимости.

Кадастровый паспорт содержит следующую информацию:

• кадастровый номер;
• уникальные параметры объекта;
• иные сведения, предусмотренные законодательством (ч.4 в ред. Федерального закона от 21.12.09 г. №334–ФЗ);
• адрес местоположения;
• назначение;
• индивидуальный инвентаризационный номер;
• кадастровый номер;
• дата проведения последней технической экспертизы.

Важно помнить о том, что кадастровый паспорт является действительным только лишь при наличии соответствующей технической документации. Отсутствие её делает паспорт простой бумагой, не имеющей никакой юридической силы.

Благодаря всей имеющейся информации касательно недвижимости данный паспорт позволяет разрешить всевозможные спорные моменты, возникающие при проведении различных юридически важных действий.

Графическая часть дает возможность определить границы земельного участка – это особенно важно в сельскохозяйственной местности.

Порядок обращения

Получить кадастровый паспорт на недвижимость можно несколькими способами:

• написав заявление в письменной форме, обратиться в следующие органы:

1. Росреестр;
2. МФЦ;

• отправить необходимые документы посредством электронной почты в соответствующие органы;
• с помощью представителя, на которого оформляется специальная доверенность;
• зайдя на официальный сайт Росреестра;
• посетив Единый портал государственных услуг.

Независимо от выбранного способа, при необходимости внесения изменения в кадастровый паспорт или же при постановке квартиры на учет с последующим получением рассматриваемого документа, следует подготовить следующие бумаги:

1. Документ, подтверждающий право собственности (договор социального займа, договор с застройщиком или нечто иное).
2. Технический паспорт с уже внесенными актуальными данными.
3. Паспорт владельца, либо доверенность и паспорт представителя.

Если же лицу требуется только получить кадастровый паспорт, то достаточно будет только одного лишь паспорта.

Срок действия

На сегодняшний день срок рассматриваемого документа не ограничен по времени. То есть, если отсутствовала перепланировка или какие-либо ещё юридически важные технические действия, кадастровый паспорт остается действительным бессрочно.

При этом некоторые БТИ занимаются самоуправством, требуя переоформлять данный документ раз в несколько лет. Такие действия правомерными не являются, это один из способов отъема денег у юридически неграмотных граждан.

Все моменты, касающиеся предоставления паспорта или иных действий с ним, оглашены в Федеральном законе №122–ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость».

При возникновении каких-либо противоречий необходимо ориентироваться именно на него.

Специфика при оформлении ↑

Имеются некоторые важные отличия при оформлении кадастрового паспорта в зависимости от юридического статуса лица, осуществляющего данное действие.

При этом основные отличия заключаются в пакете документов: для юридических и физических лиц он несколько отличается.

Юридическими лицами

Для оформления паспорта на квартиру юридическим лицом, организацией, необходимо подготовить соответствующий пакет документов.

Он включает в себя следующие пункты:

• заявление, написанное в произвольной форме;
• доверенность на осуществление действий, имеющих юридическую силу;
• правоустанавливающие документы.

Заявление для получения кадастрового паспорта должно в обязательном порядке быть оформлено на бланке организации, на имя которой будет выдан сам паспорт.

Важным моментом является наличие в тексте заявления реквизитов компании, полного её наименования, а также иных важных данных.

Если от лица компании в МФЦ или Росреестр обращается лицо физическое, необходима доверенность на его имя, подписанная руководителем или же одним из учредителей.

Также требуется паспорт или иной документ, позволяющий идентифицировать личность. Также обязательно наличие документов, подтверждающих права на недвижимость, фигурирующую в получаемом паспорте. Это является одним из самых важных пунктов.

Физическими лицами

Для получения кадастрового паспорта физическими лицами в случае, если квартира не является приватизированной, потребуются следующие документы:

• справка по форме №7 – она характеризует жилое помещение;
• ксерокопию договора социального займа, либо ордера.

Если же квартира приватизирована, и перепланировка не осуществлялась, то проблем при получении кадастрового паспорта обычно не возникает. Достаточно просто обратиться в соответствующий орган с паспортом и заявлением.

Перед началом процесса оформления следует обязательно убедиться в том, что имеющийся технический паспорт актуален.

Так как не редко возникают различного рода расхождения в данных, присутствующих в Росреестре и технической документации. Такие ошибки приводят к потерям времени, так как возникает необходимость разъяснить сложившуюся ситуацию.

Не стоит забывать оплатить государственную пошлину до обращения в МФИ или Росреестр. Отсутствие квитанции является поводом для отказа в выдаче паспорта.

Госпошлина за выдачу кадастрового паспорта на квартиру ↑

Необходимо помнить о некоторых тратах, связанных с получением рассматриваемого документа. Основная трата – это госпошлина за кадастровый паспорт на квартиру.

Величина её может варьироваться в зависимости от многих факторов, к которым относится:

• юридический статус обращающегося лица;
• вид документа (в бумажной или электронной форме).

Следует помнить о том, что существует определенная льготная категория граждан и организаций. Они полностью освобождаются от уплаты данной пошлины, либо оплачивают её не полностью.

Какого размера платеж

Для физических лиц размер госпошлины за кадастровый паспорт на квартиру – 200 руб. Реквизиты, которыми необходимо пользоваться при её оплате, варьируются в зависимости от места расположения недвижимости.

Если же физическому лицу необходим кадастровый паспорт в электронном виде, величина пошлины составит всего 150 руб. Столь небольшая стоимость обусловлена меньшими затратами времени на формирование документа.

Для юридических лиц стоимость пошлины существенно отличается в большую сторону. Цена кадастрового паспорта:

На бумажном носителе	600 руб.
В электронном виде	300 руб.

Реквизиты для уплаты

Важной особенностью оплаты госпошлины рассматриваемого типа является то, что имеется необходимость указывать страховой номер индивидуального лицевого света (СНИЛС).

Назначение осуществляемого платежа выглядит следующим образом: ХХХ–ХХХ–ХХХ ХХ (индивидуальный номер СНИЛС)/ сумма оплаты за предоставление сведений или же выдачу кадастрового паспорта.

Ещё один важный нюанс, сопряженный с реквизитами оплаты данной пошлины, связан с Приказом Минфина РФ №107-н от 12.11.13 г. Согласно ему при оплате данной пошлины необходимо указывать не ОКАТО, а ОКТМО.

Иногда случается, что плательщик по какой-то причине осуществил оплату пошлины в большем размере, чем требуется. Исправить это можно довольно просто.

Достаточно предоставить в соответствующий орган кадастрового учета заявление на возврат излишне уплаченных денежных средств.

Законным основанием для этого является Письмо Федеральной службы государственной регистрации №04-1209-ЮА от 22.02.2012 г.

Квитанция для уплаты государственно пошлины за получение документа рассматриваемого типа должна содержать следующие реквизиты:

• полное наименование получателя платежа;
• л/с;
• код ОКТМО;
• номер счета получателя;
• наименование банка;
• БИК;
• № СНИЛС;
• наименование платежа;
• КБК – код бюджетной классификации;
• Ф.И.О. плательщика;
• адрес проживания плательщика;
• ИНН;
• сумма.

Получение паспорта для приватизации

Одним из документов, необходимых для проведения приватизации, является кадастровый паспорт. Его наличие обязательно, так как в противном случае в приватизации будет попросту отказано.

Именно поэтому при подготовке пакета документов следует включить его туда. Имеется один очень важный нюанс, затрагивающий предоставление кадастрового паспорта при осуществлении различных операций с квартирами.

Причем данный момент действует не зависимо от юридического статуса лица. Государственные органы не вправе требовать от граждан документы, уже имеющиеся в распоряжении иных подобных органов.

Именно поэтому, если кадастровый паспорт на конкретную квартиру уже имеется в специальной электронной базе данных, то предоставлять его нет необходимости.

Данный момент регламентируется Федеральным законом №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», ст.№7.2 «Межведомственный запрос о предоставлении информации».

Если же квартира ранее не приватизировалась, а кадастровый паспорт в базе данных отсутствует, то приватизирующему её лицу необходимо получить его установленным путем.

В противном случае, при отсутствии паспорта, в приватизации будет отказано. Проверить, имеется ли кадастровый паспорт в соответствующей базе данных, можно через интернет, на специальном сайте.

Оплата государственной пошлины при осуществлении приватизации обязательна.

При переводе средств необходимо максимально внимательно проверять реквизиты: КБК, а также некоторые иные данные могут меняться.

Также следует проверять их актуальность на официальном сайте организации – так можно избежать потери времени и необходимости осуществлять возврат средств.