Как заполнить форму акта на скрытые работы в строительстве в 2020 году

В строительной сфере всегда существуют скрытые работы. Оформлять их нужно в соответствии с принятыми требованиями. Как в 2020 году составляется акт на скрытые работы в строительстве?

При строительстве любого объекта важное значение имеет ведение исполнительной документации. Особую роль играет правильное оформление скрытых работ.

Содержание

• Важные аспекты
• Составление бланка акта скрытых работ в строительстве

От того насколько верно документировано их выполнение зависит прием готового объекта и соответственно оплата. Как в 2020 году заполняется акт скрытых работ в строительной отрасли?

Важные аспекты ↑

В процессе выполнения строительных работ часть выполненных работ оказывается сокрытой последующими этапами. Между тем оценка их влияет на общую безопасность объекта.

Принятая технология не позволяет оценить скрытые этапы работ при приемке всего объема работ. И тем более невозможно устранение выявленных дефектов без демонтажа конструкций и их повреждения.

Поэтому на промежуточных этапах строительства после выполнения каждого ответственного этапа работ проводится контрольный прием результатов.

Принятием скрытых работ занимается специально созданная комиссия. В ее состав включаются квалифицированные специалисты, представители заказчика и экспертных служб, иногда представители государственных надзорных органов.

Не позднее, чем за три дня исполнитель уведомляет заинтересованные лица о необходимости проведения контрольной поверки скрытых работ в определенное время.

Результат приема скрытых этапов работ оформляется актом в соответствии с требованиями нормативной документации и проекта.

После устранения обнаруженных недостатков проводится еще одна проверка и вновь составляется акт приема скрытых работ. Лишь после этого начинается выполнение следующих работ.

Что это такое

Актом скрытых работ называется официальный документ, какой создается после приема работ, какие будут сокрыты при осуществлении работ последующих.

Лишь после того как представители заказчика и прочих заинтересованных лиц проверят качество и соответствие исполнения и задокументируют приемку, скрытые работы считаются освидетельствованными и процесс строительства продолжается.

Сам по себе акт является лишь частью исполнительной документации. Кроме того к акту скрытых работ прилагаются различные документы. Приложениями выступают:

Назначение документа

Завершенный объект строительства являет собой комплекс исполненных мероприятий по возведению объектов недвижимости.

Заказчик получает готовое здание, в стенах которого расположены различные коммуникации, какие-то детали скрыты отделкой и т.д.

Убедиться, что строительство исполнено должным образом (использованы материалы надлежащего качества и в необходимом количестве, соблюдены параметры строительства, отсутствуют недоработки) попросту невозможно без частичного или полного разрушения скрывающего этапа работ.

Именно для подтверждения качественности строительства в процессе производства создаются акты скрытых работ.

В оных фиксируют подетально исполнение определенного вида работ, иногда текстовую часть дополняют соответствующими фотоматериалами.

Освидетельствование сокрытых работ проводится на основании наличествующей проектной документации и любое отступление от проекта требует согласования с заказчиком.

Малейшее не соблюдение параметров строительств ведет к тому, что внутренние работы ставят под угрозу общую безопасность объекта.

По завершении стройки акты о приеме скрытых работ предъявляются заказчику в составе прочей исполнительной документации.

Заказчик может поставить под сомнение качество выполнения некоторых скрытых работ и в этом случае доказательством соответствия проекту выступает акт освидетельствования скрытых работ.

Нормативное регулирование

В строительной сфере применяется акт на скрытые работы в строительстве РД 11-02-2006.

Форма акта содержит реквизиты взаимодействующих организаций, указание ответственных лиц, вид проверяемых работ, их оценку и окончательное решение проверяющей комиссии.

Образец заполнения акта освидетельствования скрытых работ в 2020 году смотрите в статье: образец заполнения акта скрытых работ.

Образец акта скрытых работ на электромонтажные работы, читайте здесь.

Акт причисляется к исполнительной производственной документации. Он признается первичным документом, какой подтверждает соответствие исполненных работ запланированным.

Основной норматив, определяющий требования к данному документу, это Приказ Ростехнадзора №1128 от 26.12.2006.

Область применения акта скрытых работ в строительстве – реконструкция, капитальный ремонт, перепланировка квартир, строительство объектов. Акт составляется на любые скрытые работы, влияющие на безопасность эксплуатации объектов.

Перечень подлежащих освидетельствованию скрытых работ законодательно не утвержден. Составляется он на этапе создания проектной документации, исходя из индивидуальных особенностей строительства.

Если от момента окончания определенных работ до начала следующего этапа походит какое-то время, то акт скрытых работ составляется дважды либо непосредственно перед началом выполнения следующего этапа строительства.

Отсутствие акта считается нарушением Градостроительного Кодекса РФ. Ответственность при этом выражается предупреждением при своевременном устранении дефектов или штрафом.

Для строительной компании размер штрафа варьируется от ста тысяч до одного миллиона рублей, с возможной приостановкой деятельности сроком до трех месяцев.

Должностное лицо за отсутствие акта скрытых работ штрафуется на сумму от двадцати до тридцати пяти тысяч рублей.

Составление бланка акта скрытых работ в строительстве ↑

Акт освидетельствования скрытых работ оформляется незамедлительно после того, как комиссия обследует предмет проверки на месте. Подписывают документ после полного завершения работ конкретного типа.

Если скрытые работы выполняются в несколько этапов, то на каждый из них составляется промежуточный акт приема. Основной бланк акта подписывается после окончательного завершения скрытых работ одного вида.

Копию готового акта со всеми имеющимися приложениями должен получить каждый из участников процедуры проверки. Обязательно наличие акта у исполнителя и заказчика.

Перечень работ

Что такое перечень актов на скрытые работы в строительстве? СНиП или иные нормативные документы не дают точного определения того, какие скрытые работы подлежат освидетельствованию.

Определить их может только проектировщик на стадии разработки проектной документации.

Руководствуется он исключительно требованиями к безопасности использования готового объекта относительно здоровья и жизни людей, охраны окружающей среды, а также нормативами относительно утвержденных параметров строительств по некоторым объектам.

Перечень скрытых работ в виде приложения прикладывается к проектной документации. Если какой-то вид работ требует проверки на нескольких этапах, то это обязательно отмечается.

После определения всех скрытых работ, подлежащих контролю, составляется должный список актов на скрытые работы.

Именно этот список в полном объеме должен фигурировать в исполнительной документации, передаваемой исполнителем заказчику по завершении всего объема строительства.

Правила по оформлению

Порядок оформления актов приема скрытых работ в строительстве таков:

Важно! Хотя это и не регламентируется, но отсутствие подписи на одном из листов при двухсторонней печати может становиться причиной отказа в приеме.

Порядок нумерации

Нумерация актов о приеме скрытых работ осуществляется в соответствии с принятым в организации порядком. Можно ориентироваться на общепринятые правила по оформлению и комплектации приемо-сдаточных документов.

Здесь сказано, что акты скрытых работ и акты промежуточного приема ответственных конструкций хранятся внутри отдельной папки в хронологической последовательности.

Таким образом, целесообразно для каждого отдельного проекта начинать нумерацию актов скрытых работ заново. При этом порядок нумерации зависит от последовательности обследования.

Для большего удобства желательно, чтобы и в проектной документации список актов скрытых работ был составлен в строгой последовательности осмотра. Так будет идентифицировать каждый отдельный акт на соответствие утвержденному перечню.

Заполненный пример

Чаще при составлении акта на скрытые работы используются стандартные формы, предусмотренные в законодательном порядке. Но при желании организация может разработать форму акта самостоятельно, учитывая обязательность некоторых реквизитов.

При оформлении следует заполнять все строки, пропуски недопустимы. Если какая-то графа остается не заполненной, ставится прочерк. Нельзя сокращать слова или делать исправления в акте.

В акте скрытых работ в строительстве отображается следующая информация:

• реквизиты заказчика и исполнителя (ОГРН, ИНН, юридический адрес, контактные данные);
• номер приказа или доверенности, уполномочивающей представителя на заверение акта;
• вид контролируемых работ;
• список примененных материалов и употребленного оборудования;
• реквизиты используемой проектной документации;
• перечень документации, подтверждающей качество и надлежащее исполнение работ;
• даты начала и окончания работ;
• подписи ответственных лиц с расшифровкой;
• дата составления.

Кто подписывает

Всю исполнительную документацию ведет организация, непосредственно осуществляющая строительство. То есть и акт скрытых работ составляет подрядчик.

Что касается процесса освидетельствования и подписания, то в нем принимают участие:

• подрядчик, имеющий допуск СРО;
• субподрядчик (при его наличии);
• представитель авторского контроля на соответствие работ нормам проекта;
• заказчик;
• иные лица, принимающие участие в строительстве или уполномоченные освидетельствовать работы (представители государственных надзорных служб).

Главной подписью в акте скрытых работ является подпись заказчика. Только после заверения документа главным заказчиком можно продолжать последующие работы.

Записи в реестре актов

Все акты скрытых строительных работ после нумерации их в хронологическом порядке вносятся в шестой раздел общего журнала работ. Поскольку в процессе строительства количество актов довольно велико, то ведение их реестра обязательное требование.

Для создания учетного журнала используется утвержденная Госкомстатом РФ унифицированная форма КС-6.

Акты регистрируются в журнале непосредственно после составления с указанием их номера и даты составления. Также указывается краткое содержание исполненных работ.

Как заполнить образец акта скрытых работ на земляные работы узнайте из статьи: акт скрытых работ на земляные.

На какие виды работ составляются акты на скрытые работы, читайте здесь.

Как акты высших органов судебной власти источниками предпринимательского права, смотрите здесь.

Журнал общих работ включается в общий состав исполнительной документации. Исходя из реестра, устанавливается действительное количество актов скрытых работ.

Акт скрытых работ в строительстве это один из наиболее важных документов. В случае отсутствия акта скрытых работ приемочная комиссия либо непосредственный заказчик может потребовать вскрытие отделки.

Как правило, осуществляется частичное вскрытие с целью установления качества использованных материалов и проверки соблюдения технологии строительства. В целях проверки качества заказчик вправе требовать и полной разборки объекта.