Рубрики

Как составить бланк акта приема-передачи имущества

Передача имущества – процедура, которая должна быть оформлена в соответствии с определенными законодательными нормами. Причем процесс данный может быть осуществлен как физическими лицами, так и юридическими.

В соответствии с законодательными нормами требуется соответствующим образом отражать информацию по поводу различных хозяйственных операций в бухгалтерской отчетности.

Передача имущества – также относится к таким операциям. Именно этим обосновывается необходимость составления специального акта.

Содержание

Помимо этого данный акт позволяет решить достаточно обширный перечень различных других задач. Акт приема-передачи имущества при правильном составлении позволит использовать его в суде, при разрешении различных спорных ситуаций.

Основные моменты ↑

На данный момент времени все хозяйственные операции обязательно должны подтверждаться составлением сопутствующих документов.

Именно таким и является акт приема-передачи имущества. Также данный документ иногда обозначается как «передаточный акт».

При этом он может составляться в случае если осуществляется подобная процедура в случае имущества следующих типов:

  • недвижимого;
  • движимого;
  • бесхозного имущества;
  • иного.

Существует достаточно большое количество самых разных ситуаций когда становится возможным использование данного акта. В некоторых же случаях без подобного документа попросту не обойтись.

Например, если имущество сдается в наем. С подобными документами связано достаточно большое количество самых разных особенностей.

Чтобы избежать различных сложностей при составлении, ошибок, стоит рассмотреть основные вопросы, связанные с актом, заранее.

Нередко такие акты изымаются при необходимости осуществить камеральную проверку соответствующими налоговыми органами.

Потому допущения ошибок по возможности стоит избегать. Так как это может грозить штрафом, а также некоторыми другими неприятностями.

К основным вопросам, рассмотрение которых желательно, относятся следующие:

  • что это такое?
  • виды имущества;
  • законодательная база.

Что это такое?

Сегодня под документом рассматриваемого типа понимается определенный акт, который подтверждает сам факт передачи имущества. Помимо этого он включает в себя обширный ряд различного рода иных моментов.

Главной особенностью и отличием рассматриваемого типа акта можно считать именно отсутствие установленного на законодательном уровне образца. Этот момент имеет как свои положительные моменты, так и отрицательные.

Таким образом каждая компания, юридическое лицо или же физическое, имеют право составлять акт приема-передачи имущества на свое усмотрение.

В то же время необходимо помнить о важности соответствия всех моментов действующим законодательным нормам. Бланк акта приема-передачи можно скачать здесь.

В противном случае акт может быть признан недействительным. Что создаст дополнительные проблемы если возникнут какие-либо спорные моменты, которые дойдут до суда.

Виды имущества

Подобного типа акт фактически может быть составлен на имущество любого типа. Но при этом следует помнить, что все оно делится на определенные категории в зависимости от некоторых существенных признаков.

В юридическом плане все имущество можно разделить на следующие основные категории:

  • движимое;
  • недвижимое;
  • оборотоспособное;
  • ограничено оборотоспособное;
  • материальные и не материальные активы;
  • фонды различного типа, назначения.

В то же время подобного типа акты составляются обычно на движимее и недвижимые типы имущества. Передача и прием остальных обозначенных выше и других подтверждается различного рода другими документами.

Под движимым имуществом обычно подразумевается все, что возможно транспортировать каким-либо способом при наличии такой необходимости. Например:

  • мебель;
  • компьютерная техника;
  • автомобиль, иное транспортное средство;
  • контейнеры и многое другое.

В то же время понятие «недвижимость» и «недвижимое имущество» в рассматриваемом случае являются тождественными.

Под недвижимостью в таком случае понимается обычно:

Жилое помещение Частный дом, квартира
Нежилое помещение Коммерческая недвижимость (производственная площадь, склад или же нечто другое)
Земельный участок
Нечто иное Транспортировку чего выполнить попросту невозможно

Простой образец акт приёма передачи имущества можно легко найти на специализированных ресурсах в интернете. Но при этом стоит помнить о некоторых существенных нюансах составления таких актов в зависимости от имущества.

Например, движимое должно иметь четкие обозначения. Если это мебель, вычислительная техника – инвентарный номер. Аналогичным образом обстоит дело со многими другими типами имущества.

Законодательная база

Сегодня существует достаточно обширный перечень различного рода нормативных актов, регламентирующих вопрос приема и передачи имущества, а также имущественных прав.

Основным таким законодательным актом является Федеральный закон №122-ФЗ от 21.07.97 г.

Он включает следующие разделы, рассмотреть которые нужно будет в обязательном порядке:

ст.№1 Отражается полный перечень терминов, использование которых строго обязательно в рассматриваемом случае
ст.№2 Что такое государственная регистрация прав на имущество недвижимого типа, а также основные связанные со сделками моменты
ст.№3 Обозначены правовые основания процесса государственной регистрации имущества
ст.№5 Кто может являться участником отношений, связанных с владением недвижимым имуществом
ст.№7 Обозначается необходимость открытости сведений о государственной регистрации имущественных прав на недвижимость, другое имущество

Нередко акт приема-передачи имущества составляется в каких-либо особых случаях. Например, если осуществляется прокат или же его аренда.

Основополагающим документом, регламентирующим подобные услуги, является Гражданский кодекс РФ. Основной раздел – глава №34 ГК РФ.

Он включает в себя следующие основные разделы:

ст.№606 ГК РФ Отражается вопрос составления договора аренды, основные к нему требования
ст.№607 ГК РФ Что представляют собой договора аренды имущества
ст.№608 ГК РФ Кто такое арендодатель, дает подробное описание его прав и обязанностей
ст.№609 ГК РФ Как должна осуществляться регистрация документов на государственном уровне
ст.№610 ГК РФ В течение какого времени может действовать рассматриваемого типа договор
ст.№611 ГК РФ Как происходит процесс предоставления имущества непосредственно арендатору
ст.№612 ГК РФ Какую несет ответственность арендатор за возврат имущества собственнику с недостатками, различными дефектами
ст.№613 ГК РФ Какие могут иметься права третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество, основные нюансы подобных прав
ст.№614 ГК РФ Что включает в себя арендная плата
ст.№615 ГК РФ Как осуществляется пользование арендованным имуществом
ст.№616 ГК РФ Какие обязанности имеются у сторон по осуществлению содержания арендованного имущества
ст.№617 ГК РФ Как сохраняются условия договора в силе если имеет место изменение сторон
ст.№618 ГК РФ Как прекращает действовать договор аренды
ст.№619 ГК РФ В каких случаях допускается осуществлять досрочное расторжение договора аренды
ст.№622 ГК РФ Рассмотрен процесс возврата имущества после истечения срока аренды собственнику
ст.№623 ГК РФ Обозначается вопрос по поводу улучшения арендованного имущества, основные моменты, связанные с этой процедурой
ст.№624 ГК РФ Процесс выкупа имущества, которое ранее было в соответствии со специальным договором передано в аренду
ст.№625 ГК РФ Обозначены все особенности, связанные с арендой отдельных видов имущества
ст.№650 ГК РФ Как должен составляться договор аренды сооружения или же зданий
ст.№651 ГК РФ Обозначается необходимость государственной регистрации договора аренды сооружений, а также различного типа зданий

При наличии таковой возможности стоит заранее рассмотреть все моменты, непосредственно связанные с вопросом составления бланка акта приема-передачи имущества.

Наибольшая сложность заключается именно в отсутствии соответствующим образом составленного образца данного документа.

Потому необходимо внимательно изучить все обозначенные выше нормативные акты. Это позволит избежать различного рода затруднений.

Форма акта-приема передачи имущества ↑

Форма акта приема-передачи имущества может различаться в зависимости от сторон, выступающих в качестве принимающего и передающего, а также от типа имущества. При составлении бланка можно воспользоваться стандартным шаблоном.

Но при этом необходимо помнить о некоторых особенностях и нюансах. К основным вопросам, предварительное рассмотрение которых строго обязательно, относятся:

  • между физическими лицами;
  • во временное пользование — по договору найма, арендуемый объект;
  • акт безвозмездной передачи;
  • в уставной капитал;
  • если на хранение.

Между физическими лицами

Сегодня подобные акты достаточно часто заключаются и между физическими лицами. Например, при осуществлении приобретения квартиры.

В таком случае составление акта строго обязательно. Особенно если приобретение имеет место на заемные средства. Такой документ включает в себя следующие пункты:

  • наименование документа;
  • населенный пункт;
  • дата составления документа;
  • фамилия, имя и отчество покупателя, адрес проживания и паспортные данные покупателя;
  • фамилия, имя и отчество покупателя, адрес проживания и паспортные данные продавца;
  • ссылка на законодательную норму – ст.№556 ГК РФ;
  • адрес расположения квартиры;
  • устанавливается отсутствие претензий к качеству квартиры;
  • определяется факт освобождения квартиры от имеющегося в ней имущества продавца;
  • указывается на отсутствие претензий у участников сделки по отношению друг к другу;
  • указывается количество копий актов, составленных в данном случае;
  • проставляются подписи с расшифровкой участников сделки.

Во временное пользование

Образец акт приема-передачи жилого дома и земельного участка во временное пользование обычно не имеет каких-либо существенных отличий от обычного акта.

Важно лишь точно указать дату начала срока использования и его окончание. Также стоит приложить инвентаризационную опись.

К договору найма

Договор социального найма сегодня составляется в случае, когда жилье, иное помещение предоставляется из муниципального фонда. При этом акт приема-передачи в таком случае обязателен.

Видео: прием передача квартиры от застройщика

Составление его обычно осуществляется в соответствии с определенными установленными ранее внутри самой организации стандартами.

В каждом городе существует определенный жилищный фонд, которому принадлежит достаточно обширный перечень квартир. Они используются для сдачи в аренду.

Арендуемый объект

Вопрос аренды освещается в особом разделе ст.№606 ГК РФ. Именно в соответствии с данным НПД, а также некоторыми другими должны составляться акты приема и передачи имущества.

Опять же следует помнить о важности указания точного срока начала/окончания аренды имущества. Он должен быть одинаков на акте и заключенном по этому поводу договоре.

Акт безвозмездной передачи

Безвозмездная передача – особая процедура, которая подразумевает отсутствие какой-либо выгоды в процедуре передачи объекта в личное пользование другого лица.

Причем оно может быть как физическим, так и юридическим. Такой акт важно составлять с особой тщательностью. Так как нередко безвозмездная передача используется для реализации разных коррупционных схем.

ФНС уделяет пристальное внимание таким сделкам, сопроводительной документации.

В уставный капитал

Уставной капитал ранее возможно было формировать не только в виде денежных средств, но также путем вписания в соответствующий акт движимого или же недвижимого имущества.

На данный момент подобное запрещено законодательством. В качестве уставного капитала возможно использовать только лишь денежные средств, различные ценные бумаги.

Если на хранение

При составлении акта приема-передачи имущества на хранение важно уделить особое внимание состоянию. Этот вопрос потребуется достаточно обширно раскрыть в документальном сопровождении процедуры.

Так опять же возможно будет избежать различных спорных, конфликтных моментов. Хранение подразумевает сохранность. Данный вопрос в законодательстве подробно освещается.

Сегодня бланк приема-передачи имущества может составляться в произвольной форме. Но по возможности стоит применять верно составленный шаблон.

Предыдущая статья: Следующая статья:
На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Бухгалтерия Онлайн © 2017 ·   Войти   · Все права защищены Наверх