Рубрика: Особенности акта технического состояния

Особенности акта технического состояния

Перед эксплуатацией любого объекта важно убедиться в его соответствии нужным параметрам. Проводится специальная экспертиза. Результат ее фиксируется документально.

Каковы особенности акта технического состояния объекта? Обследование технического состояния объекта требуется по разным причинам.

Содержание

Это может быть ввод в эксплуатацию, плановая проверка, выявление нарушений использования. Результатом такого осмотра становится специальный технический акт. В чем особенности акта о техническом состоянии?

Важные аспекты ↑

Одним из важнейших параметров оценки любого объекта являются его технические характеристики. Правильная эксплуатация предполагает периодическую проверку технического состояния.

В процессе проверки оцениваются качественные показатели текущего состояния объекта. При этом выявляются дефекты самого объекта и нарушения в его использовании.

По итогам комплексного обследования планируются мероприятия, проведение которых необходимо для восстановления надлежащего технического состояния.

Проверка технического состояния может проводиться только специалистами, обладающими специальными познаниями в соответствующей области и разрешением на проведение технической экспертизы.

Акт технической экспертизы содержит подробный перечень выявленных несоответствий и итоговый вердикт экспертов. В зависимости от официальной оценки принимается решение о возможности эксплуатации объекта.

Что это такое

Техническим состоянием именуется совокупность свойств объекта, подверженных изменениям в процессе производства либо эксплуатации, которые на определенный момент времени характеризуются признаками и значениями параметров, утвержденных технической документацией.

Акт технического состояния это документ, который обязательно составляется на момент ввода в эксплуатацию, списания объекта, проверки его возможности использования в дальнейшем.

Существуют различные типы таких актов, в зависимости от того, что именно оценивается. Например, акты технического состояния:

  • недвижимости;
  • оборудования;
  • инженерных коммуникаций;
  • технических средств и т.д.

Каждая из разновидностей акта технического состояния имеет индивидуальные особенности. Так посредством акта может оцениваться не только текущее состояние используемого объекта, но и уровень выполненных работ вновь созданного имущества.

Например, составляется такой акт перед введением в эксплуатационное использование строительных сооружений. Но есть моменты, объединяющие все виды актов о техническом состоянии.

В частности, каждый такой документ содержит следующие пункты:

  • идентификация объекта;
  • характеристики текущего состояния;
  • уровень соответствия должным параметрам;
  • вывод экспертной комиссии.

К акту технического состояния могут прилагаться различные документальные подтверждения. К примеру, результаты лабораторных исследований, фотографии обнаруженных дефектов, сравнительные таблицы и прочее.

Как пример, акт обследования технического состояния объекта – образец типовой формы и заполненного документа можно скачать здесь.

Назначение документа

Посредством акта технического состояния определяется уровень соответствия характеристик объекта параметрам, соответствующим технической документации. По итогам проверки выносится решение специалистов о степени текущего состояния.

Так могут быть даны такие оценки состояния:

Исправное Означает, что дефекты и повреждения отсутствуют. Объект соответствует техническим нормам и может использоваться по назначению
Работоспособное Характеристики объекта несколько отличны от утвержденных стандартов и норм. Но в общем объект пригоден для эксплуатации
Ограниченно работоспособное Выявлены существенные неисправности, но в процессе использования объекта таковые не несут угрозы для здоровья и жизни
Недопустимое Дефекты объекта являются опасными. Необходимо обеспечить безопасность людей, работающих с этим объектом и оборудования, используемого при эксплуатации данного имущества
Аварийное Обнаруженные недостатки представляют серьезную опасность. До устранения их использовать объект по назначению категорически запрещается

Насколько реален мониторинг, излагаемый в акте технического состояния? Нужно отметить, что перед началом технического осмотра экспертная комиссия детально прорабатывает техническую документацию.

При этом проводится ряд мониторинговых обследований и испытаний. По итогам технического заключения устанавливается степень технического износа и состояния, как всего объекта в целом, так и отдельных его узлов.

Если обследуемый объект признан работоспособным, но с наличием недостатков, специалисты приводят рекомендации по устранению изъянов.

Исправление недостатков закрепляется за конкретными лицами. Обязательно определяются реальные сроки, в течение которых необходимо привести объект в надлежащее состояние.

Действующая нормативная база

Техническое, или нормативное, регулирование выполняется путем утверждения обязательных требований, общих принципов, добровольных правил, характеристик относительно методов производства, эксплуатации и утилизации, а также посредством контроля над соблюдением обязательных требований.

Международные стандарты по техническому регулированию разрабатываются такими организациями как Европейский комитет по стандартизации (ЕКС), Международная электротехническая комиссия (МЭК), Международная организация по стандартизации (ИСО), Международный союз электросвязи (МСЭ).

Процесс технического регулирования включает в себя разработку технических регламентов, стандартизацию и подтверждение соответствия.

Техническим регламентом в РФ считается федеральный закон, Указ Президента РФ или Постановление Правительства РФ, определяющие обязательные к для соблюдения и применения требования к объектам технического регулирования, а также утверждающие при необходимости процедуры оценки соответствия этим обязательным требованиям.

Требования относительно безопасности технических объектов устанавливаются в виде предельно допустимых вероятностей различных аварийных ситуаций. По отношению к разным видам объектов действуют разные нормативы.

Так технический регламент о безопасности зданий и сооружений определяет ФЗ №384. Здесь сказано, что безопасность эксплуатации зданий определяется посредством в том числе и периодических осмотров и мониторинга технического состояния.

Возникающие нюансы ↑

Нюансы составления акта технического состояния обусловлены различными причинами. Имеет значение, эксплуатировался ли объект ранее или проверка осуществляется с целью ввода в эксплуатацию.

В первом случае учитываются условия эксплуатации и процент естественного износа, во втором характеристики объекта должны практически в точности, с минимальными отклонениями, соответствовать технической документации.

Также процесс составления акта технического состояния может зависеть от конструктивных особенностей объектов. В некоторых случаях проверка может проводиться в короткие сроки, посредством контрольных замеров и сверки их с утвержденными параметрами.

В других случаях необходимо проведение сложных испытаний, исследований и привлечение высококвалифицированных экспертов. Особенности составления акта технического состояния обуславливает то, какой именно объект подлежит оценке.

Освидетельствования участков инженерно-технического обеспечения

Участки инженерного и технического обеспечения, подлежащие проверке, предопределяются проектной документацией. Осмотр проводится в рамках осуществления строительного контроля.

При осмотре выявляются недостатки, какие невозможно устранить без разборки или повреждения иных строительных конструкций.

Например, ремонт тепловых энергоустановок может повлечь за собой повреждение сопутствующих конструкций, поэтому выявить их недостатки следует на этапе установки.

Результат проверки оформляется актом освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения. Образец его приведен в Приложении №5 к РД-11-02-2006.

Заполняется акт лицом, осуществляющим строительные работы. В акте указывается:

  • данные о заказчике и исполнителе;
  • сведения о представителях участвующих организаций и составе комиссии;
  • идентификация и краткое описание освидетельствуемых участков;
  • реквизиты проектной документации и данные о лицах, разработавших проект;
  • параметры технических условий;
  • перечень примененных при строительстве инженерно-технических сетей материалов со ссылкой на сертификаты качества;
  • список осмотренных скрытых работ;
  • перечисление предъявленной документации, подтверждающей соответствие инженерных участков предъявляемым требованиям;
  • указание проведенных испытаний и опробований;
  • период выполнения осмотра;
  • вывод комиссии;
  • дополнительные сведения;
  • приложения;
  • подписи всех лиц, принимавших участие в освидетельствовании.

По поводу готовности

Акт технической готовности объекта может в определенных случаях являться доказательством выполнения работ подрядчиком. Определенных, потому что судебная практика по этому поводу противоречива.

Так Постановление ФАС Уральского округа по делу N Ф09-2670/08-С4 от 22.04.2008 установило, что при отсутствии подписанного заказчиком акта приема-передачи исполненных работ был составлен акт технического готовности объекта.

Документ был подписан представителями исполнителя и заказчика. На основании акта объект был передан в эксплуатацию без претензий со стороны заказчика.

Таким образом, акт о технической готовности одновременно стал и приемопередаточным актом. Другая позиция заключается в том, что акт технической готовности не подтверждает исполнение работ подрядчиком.

В Постановлении ФАС Северо-кавказского округа по делу N А53-20880/2010 от 06.12.2011 сказано, что акт технического готовности объекта не может быть принятым в качестве подтверждения исполнения работ подрядчиком.

Поскольку из содержания акта невозможно установить, какой именно объект обследовался, в каком объеме должны быть выполнены работы и на основании какого договора.

Из судебной практики можно сделать вывод, что акт технической готовности должен содержать данные не только о характеристиках объекта, но и об основаниях осмотра, а также иных значимых моментах (реквизиты сторон, объем работ и прочее).

Как пример, заполненный бланк акта технической готовности электромонтажных работ.

Проверки технического состояния дымовых и вентиляционных каналов

Соответственно Постановлению Правительства РФ №1225 от 30.12.2011, деятельность по обследованию дымовых и вентиляционных каналов осуществляется при наличии специальной лицензии, выданной МЧС РФ.

То есть проводить осмотр вправе лишь аттестованные чистильщики дымовых каналов и вентиляции. Для составления акта технического состояния проводится обследование, включающее в себя проверку:

Технического состояния каналов На предмет нормальной тяги и отсутствие засоров
Состояния пожарных разделителей В местах прохождения дымоходов через кровлю и этажные перекрытия
Правильности и исправности Расположения труб относительно крыш и иных близь расположенных конструкций и сооружений

По итогам осмотра составляется акт о технической пригодности дымовых и вентиляционных каналов к эксплуатации, который можно скачать здесь.

По натурному техническому обследованию лесного участка

Порядок натурного технического обследования участка лесного фонда, а также подготовки и утверждения надлежащего акта определяет Приказ Министерства природных ресурсов РФ №701 от 24.11.2004.

Натурное техническое обследование выбранного лесного участка осуществляется территориальным органом исполнительной власти в области лесного хозяйства с привлечением специализированных лесоустроительных организаций.

Процесс формирования акта включает в себя:

  • отграничение участка посредством граничных визиров и пограничных столбов;
  • инструментальную геодезическую съемку;
  • определение площади участка;
  • составление описания материалов лесоустройства;
  • составление характеристик участка по группам лесов, местоположению, иным показателям, влияющим на режим пользования;
  • составление плана участка.

Для многоквартирного дома

Акт осмотра многоквартирного дома это неотъемлемая часть заключенного подрядного договора на содержание и ремонт здания. Основная информация берется из технической и проектной документации дома.

В акте указывается:

Общая характеристика дома Адрес, кадастровый номер, год постройки, площадь, число квартир, этажность и т.д.
Технические, качественные и количественные характеристики отдельных частей имущества Коммуникаций, стен, лестниц, лифта, чердачного помещения и т.д.
Фактическое состояние элементов Имущества и соответствие его требованиям безопасности и надежности
Итоговое решение о необходимости Только поддержания состояния либо ремонта/замены отдельных элементов имущества

По готовности системы отопления

Акт о готовности отопительной системы составляет организация, осуществляющая теплоснабжение. В документе отображается состояние системы на момент технического освидетельствования котла и прочих элементов системы.

Формируется акт по стандартной схеме, то есть указываются данные заказчика (управляющей компании) и исполнителя (теплоснабжающей организации), сведения о предмете осмотра.

Основная часть акта включает в себя:

  • результаты осмотра и испытаний при гидравлической проверке;
  • перечень работ, проведенных при подготовке системы отопления;
  • выводы по свершенным работам;
  • период, на который система принимается в эксплуатацию;
  • дата составления и подписи составителя и заинтересованных лиц.

Технической экспертизы на списание

На основании технической экспертизы организация может списать неисправное и морально устаревшее оборудование из оборота.

В акте технической экспертизы отображается техническое состояние объекта в целом и его составных частей. Указываются рекомендации относительно возможного ремонта и использования отдельных деталей.

При моральном и физическом износе в случае нецелесообразности модернизации или ремонта ставится специальная отметка о необходимости списывания имущества с последующей утилизацией.

Важно! Если коммерческие организации могут списать имущество при причине полной амортизации, то для госучреждений это не повод.

Самортизированное имущество может быть пригодным к эксплуатации, потому основанием списания может стать только акт технической экспертизы.

По соответствию построенного объекта техническим регламентам

Порядок ввода строительного объекта в эксплуатацию определяется положениями Градостроительного Кодекса РФ и Постановления Правительства РФ №54 от 1.02.2006.

Согласно этим нормативам застройщик подает, в разрешивший строительство орган, заявление о выдаче разрешения на введение в эксплуатационное использование.

К заявлению прилагается заключение о соответствии возведенного сооружения техническим регламентам и нормам проектной документации. Составляется заключение органом строительного госнадзора.

Для получения заключения застройщик обязан предоставить акт итоговой проверки объекта, составленный представителем госнадзора и подтверждающий отсутствие несоответствий техническим регламентам.

По готовности строительных работ

Готовность строительных работ определяется по степени соответствия их проектной документации, техническим регламентам и СНиПам. Перечень строительных работ, подлежащих проверке приводится в проектной документации.

При этом указывается, какие работы считать скрытыми, для каких требуются промежуточные освидетельствования. Акт готовности строительных работ составляется на основании актов приема скрытых работ и отдельных строительных этапов.

Если отклонений от проектной документации не выявлено и претензии заказчика отсутствуют, составляется акт готовности строительных работ. После его составления может формироваться акт приема-передачи построенного объекта от исполнителя к заказчику.

Освидетельствование водомерного узла

Проверка водомерного узла осуществляется в случае приемки его в эксплуатацию, реконструкции, переоборудования и подобное.

Процесс освидетельствования включает в себя:

Проверку наличия необходимой документации Договоров с обслуживающими организациями, паспорта на средство измерения
Проверку соответствия конструкции Узла типовым чертежам
Проверку исправности запорной арматуры И правильности установки измерительных приборов
Проверку наличия пломбы Госповерителя Или отметки о поверке в паспорте измерительного средства
Установку контрольной пломбы -

По итогам проверки составляется акт обследования водомерного узла, в котором отображается перечень проведенных мероприятий и результат освидетельствования.

Для объекта культурного наследия

При приватизации или покупке квартиры в здании, являющемся объектом культурного наследия, собственник обязуется сохранять объект. Обязательства по сохранению указываются в охранной документации, выдаваемой Министерством Культуры.

Помимо прочих документов, в состав охранной документации входит акт о техническом состоянии объекта культурного наследия. В акт включены такие данные как:

  • общие сведения;
  • предмет охраны;
  • техническое состояние;
  • период действия акта;
  • перечень работ, для проведения каких собственник обязан предоставить доступ к объекту.

Что устанавливает техническо-распорядительный акт ↑

Техническо-распорядительный акт железнодорожной станции (ТРА) это нормативный документ станции, который регламентирует обеспечение безопасности движения соответственно местным условиям.

Порядок его применения определяется гл.15 «Правил технической эксплуатации железных дорог РФ». Посредством ТРА характеризуется техническое оснащение ж/д станции.

На этом основании устанавливается порядок применения технических средств на предмет обеспечения безопасности при приеме, отправке, пропуске поездов и исполнении маневровых работ. Инструкция по составлению акта разрабатывается и утверждается МПС РФ.

Регулирование различных технических рисков осуществляется с целью достижения техногенной безопасности персонала и населения посредством таких инструментов как обеспечение промышленной безопасности, охрана труда и техническое регулирование.

Одним из важнейших элементов технического регулирования и является акт технического состояния.

Особенности акта проверки финансово-хозяйственной деятельности

Одним из показателей правильного функционирования организации является распоряжение финансами и ведение хозяйствования. При проверке таковых составляется акт финансово-хозяйственной деятельности. В чем его особенности? Контроль хозяйственной деятельности и распоряжения финансами обладает важнейшим значением, как для...

Особенности акта технического осмотра оборудования

В статье будет идти речь об акте технического осмотра. Что это за документ, для каких целей предназначен, и как правильно его заполнить – далее. СодержаниеОбщие аспекты Акт технического осмотра оборудования с заключением о его состоянии Оборудование, которое используется на предприятиях, подлежит проверке с целью...

Как составить акт проверки работы вентиляции

Сегодня существуют определенные требования, предъявляемые к процедуре проверки системы вентиляции. Для реализации процедуры необходимо будет составить достаточно обширный перечень самых разных документов. Одним из обязательных является акт проверки. Формат его определяется задачами для решения которых он составлен....

Что такое акт проверки сохранности оружия и патронов в 2016 году

Граждане РФ, имеющие в своем распоряжении оружие, обязаны обеспечить надлежащие условия его сохранности. Таковые проверяются полномочными лицами. Как в 2016 году выглядит акт о обследовании условий сохранения оружия и патронов? В России лицензия на оружие выдается лишь после контроля знания правил по обращению с...

Как выглядит образец ответа на акт проверки

Нередко предприниматели считают, что возражать на акт проверки бессмысленно. Тем не менее, можно обойтись и без дорогого юриста, достаточно правильно обосновать свою позицию. Как составить образец ответа на акт проверки? Проверяя деятельность экономического субъекта, контролирующие органы составляют акт...

Как заполнить бланк акта проверки жилищных условий

Обследование условий проживания проводится по запросу органов опеки или для получения господдержки. В любом случае осмотр документируется по законодательно установленной форме. Как заполняется акт проверки жилищных условий? СодержаниеЧто нужно знать Порядок составления документа Особенности процедуры Контроль над...

Как выглядит образец акта технического состояния здания

Техническое состояние здания для его эксплуатации должно соответствовать определенным требованиям. В противном случае использование его попросту недопустимо. Именно с целью подтвердить факт соответствия таким требованиям формируется специальный акт технического состояния. Данный документ имеет большое количество...

Особенности формы акта технической готовности электромонтажных работ

Работы различного рода в обязательном порядке должны соответствующим образом отражаться в бухгалтерской и иной отчетности. При этом следует помнить о некоторых важных моментах. В первую очередь о необходимости соблюдения определенной формы отчетности. Сегодня отдельные виды строительных работ требуют составления особой...

Как формируется акт технического состояния автомобиля

Любой транспорт нуждается в периодическом контроле технического состояния. Выявленные недостатки фиксируются документально и устраняются в надлежащий срок. Как составляется акт технического состояния автомобиля? Технически исправным признается автомобиль, полностью укомплектованный, обладающий хорошим внешним видом и...

Формирование акта технического состояния оборудования

Хозяйственные операции любого юридического лица, ведущего коммерческую или не иную деятельность, должны отражаться соответствующим образом в бухгалтерской отчетности. Именно поэтому требуется составлять определенного типа документы. Ссылки на них будут обязательно размещаться в соответствующих столбцах таблиц...

 Рубрики
Бухгалтерия Онлайн © 2017 ·   Войти   · Все права защищены Наверх