Рубрики

Каков срок действия договора купли-продажи в 2016 году

Большинство документов имеет определенный срок действия. По истечении такового применение документа становится противозаконным.

Какой в 2016 году у договора купли-продажи срок действия? Правомочность применения всякого документа определяется его сроком действия.

Использование по истечение положенного срока является прямым нарушением законодательства. При этом отговорки о незнании во внимание не принимаются.

Содержание

Незнание законодательства не избавляет от ответственности, а законы имеют свойство периодически меняться. Какой в 2016 году предусмотрен срок действия для договора о купле-продаже?

Что нужно знать ↑

Договором купли-продажи именуется соглашение, по какому одна сторона передает другой какую-то вещь в собственность и за это получает оговоренную денежную сумму.

Договоры о купле-продаже наиболее распространены в предпринимательской деятельности. Ими охватывается большая часть товарных отношений в хозяйственной деятельности как лиц юридических, так и индивидуальных предпринимателей.

Но не меньшее значение такие договора имеют и в гражданском обороте. Посредством договора купли-продажи участники сделки передают не только вещь, но и право собственности на нее.

Наличие договора позволяет покупателю подтвердить свое право на обладание предметом сделки. Продавец согласно договору получает право на получение оплаты.

Но во избежание спорных ситуаций важно правильно составить документ. Малейшая неточность может стать причиной того, что стороны лишатся вещи или денег, на получение которых они могут рассчитывать по договору.

Основные понятия

Правильность оформления договора купли-продажи во многом зависит от его структуры. Нужно знать, что любой договор о купле-продаже должен содержать в себе такие моменты как:

  • предмет договора;
  • стороны соглашения;
  • существенные условия соглашения.

Предметом договора может становиться вещь, принадлежащая продавцу по праву собственности. Главное требование это отсутствие законодательного запрета на оборот вещи.

Предмет договора признается единственным существенным условием любого договора. То есть в соглашении должно присутствовать подробное описание этого предмета, позволяющее точно идентифицировать объект.

Если, исходя из текста, недвусмысленно определить предмет сделки не удается, договор признается незаключенным. Важный аспект это и стороны соглашения – продавец и покупатель.

Таковые могут быть как лицами юридическими, так и физическими. В договоре должны отображаться подробные данные сторон.

Для частного лица это паспортные данные и адрес проживания, для юрлица – реквизиты и юридический адрес. Стороны сделки могут быть представлены доверенным лицом.

В этом случае обязательным требованием является наличие доверенности и отражение ее реквизитов в договоре. К существенным условиям некоторых договоров купли-продажи относятся такие аспекты как цена и срок.

Значение цены необходимо указывать в договорах продажи недвижимости, предприятий, а также розничной и оптовой продажи.

В общем понимании существенные условия это такие моменты, по которым стороны должны прийти к соглашению и без согласования каких невозможно правильное осуществление сделки.

Отсутствие в договоре существенных условий позволяет признать соглашение незаключенным. Указание срока важно для договоров поставки.

Это позволяет установить, в какие именно сроки должны быть исполнены оговоренные сторонами условия. Нарушение срока исполнения обязательств становится причиной наступления ответственности.

Таковая, как правил, оговаривается на этапе заключения договора. Выражается ответственность чаще всего в виде штрафных санкций, хотя может заключаться и в расторжении соглашения.

Виды соглашения

Гражданский Кодекс РФ выделяет несколько видов договоров о купле-продаже, а именно договора:

Розничной купли-продажи По данному соглашению продавец в рамках осуществления розничной торговли передает покупателю вещь для использования, не касающегося предпринимательской деятельности. Обязательно для договора указание названия товара и его количества. В противном случае договор считается незаключенным
Продажи недвижимости Согласно условиям данного соглашения стороны совершают обмен объекта недвижимости на оговоренную денежную сумму. Существенным условием является указание предмета и цены
Энергоснабжения В данном соглашении предметом договора является электроэнергия. Сторонами становятся поставщик энергии и потребитель
Контрактации Посредством этого документа производитель сельхозпродукции передает произведенную продукцию заготовителю для последующей перепродажи или переработки. Особенность договора в том, что продукция передается не обработанной или после первичной обработки. Заготовитель может использовать полученный товар только по определенному назначению
Поставки По данному соглашению передаются вещи, используемые в предпринимательской деятельности, не связанной с личным потреблением. Стороны договора это поставщик и покупатель, которые являются юрлицами или ИП
Продажи предприятия Документ предназначен для передачи предприятия как имущественного комплекса. Особенность договора в его обязательной госрегистрации
Поставки товаров для государственных и муниципальных нужд Заключается такой договор на основании заказа на поставку товаров для государственных и муниципальных нужд

Законодательная база

Применение договора купли-продажи регламентируется Гражданским Кодексом РФ. Договору купли-продажи посвящена ст.454 ФЗ №14 (редакция от 23.05.2016).

Согласно ее положениям по договору о купле-продаже одна сторона, именуемая продавцом, берет на себя обязательство по передаче конкретной вещи второй стороне, именуемой покупателем, в обмен на определенную денежную сумму.

Передача денежных средств является обязанностью покупателя. Ко всем договорам купли-продажи применимы общие условия, изложенные в ст.454.

Но вместе с тем отдельные виды договоров дополнительно регламентируются иными правовыми актами и нормативами.

Сколько дней действует договор купли-продажи ↑

В большинстве договоров указывается срок его действия. Таковой определяет дату, на которую начались правоотношения сторон и дату, когда условия соглашения должны быть исполнены.

Указание срока вызывает резонный вопрос, сколько дней действует договор купли-продажи. Бланк соглашения можно скачать здесь.

В согласии с действующими юридическими нормами по договору о купле-продаже вещь переходит в собственность покупателя. При этом право собственности постоянно, если сам покупатель не решит его передать иному лицу.

То есть с данной точки зрения договор бессрочен и спустя много лет его юридическая значимость сохраняется. В любой момент времени его можно использовать в качестве подтверждения законного получения права собственности на конкретный предмет.

Что же такое срок действия и с какой целью он определяется? Прежде всего, таковым устанавливаются временные рамки для выполнения сторонами взятых обязательств.

В определенный срок должен быть передан предмет договора и произведена оплата. Нарушение срока считается несоблюдением условий соглашения.

В этой ситуации участники сделки получают право потребовать расторжения договора, немедленного исполнения обязательств или применения штрафных санкций.

Под сроком действия также понимается временной период, в течение которого покупатель должен зарегистрировать возникшее у него право собственности в определенных случаях. Относительно некоторых предметов срок регистрации строго ограничен.

По поводу автомобиля

Сколько времени действует договор купли-продажи на автомобиль? Договор о продаже автомобиля в сроке действия не ограничен. С момента приобретения авто договор входит в число правоустанавливающих документов.

Его действие прекращается в единственном случае, когда собственник продаст машину иному лицу. То есть срок действия относится только к обязательствам сторон.

Не позже указанной даты участники сделки обязаны исполнить условия договора. Но законодательством строго определен срок, в течение какого покупатель обязан зарегистрировать право собственности на авто.

Раньше таковой период равнялся пяти дням. После внесения поправок в законодательство регистрацию положено осуществить в течение десяти дней. Бланк такого договора можно скачать здесь.

Одновременно с этим нужно пройти техосмотр и получить страховой полис. Пропуск срока регистрации чреват привлечением к административной ответственности.

За управление незарегистрированным автомобилем собственник может наказываться денежным штрафом, лишением водительского удостоверения и даже административным арестом.

До постановки на учет

Автомобиль должен быть зарегистрирован в течение десяти дней с даты покупки. Таковая регламентируется условиями договора купли-продажи.

То есть только в течение десяти дней с момента покупки собственник вправе управлять автомобилем на законных основаниях. Но при себе необходимо иметь договор купли-продажи.

В нем должна быть указана точная дата продажи. Если с даты покупки прошло более десяти дней инспектор ГИБДД имеет полное право оштрафовать водителя за управление незарегистрированным транспортом.

Штрафы за управление незарегистрированным ТС действуют с 1.09.2013. За первое нарушение взимается штраф в размере 500-800 рублей.

Повторное нарушение обойдется в 5 000 рублей штрафа либо лишением права управления на срок от одного до трех месяцев. Несвоевременная регистрация в ГИБДД сопровождается штрафом в 1 500 рублей.

Без снятия с учета

Измененное законодательство не требует предварительного снятия авто с учета. Более того не требуется нотариальное заверение договора купли-продажи авто. Составить таковой можно в простой письменной форме.

До постановки на учет автомобиль считается собственностью продавца. То есть уплата налогов и штрафов также обязанность продавца.

Избежать их оплаты можно посредством предоставления договора купли-продажи, но придется доказывать, что сделка действительно произошла в указанное время.

Поэтому предусмотрена возможность обращения продавца в ГИБДД после истечения десятидневного срока с целью уточнения, поставил ли покупатель транспорт на учет.

Если регистрация не осуществлена, продавец может снять авто с учета. С этого времени управление авто покупателем категорически запрещено.

То есть ответ на вопрос, сколько действует договор купли продажи на машину, всегда одинаков – бессрочно. Но срок регистрации права собственности строго ограничен.

При сделке по недвижимости

Договор купли-продажи недвижимости, квартиры или любого иного объекта недвижимого имущества, становится действительным с момента его подписания.

При этом законодательство не предусматривает регистрации самого договора. Зато необходимостью является регистрация перехода права собственности.

После осуществления госрегистрации новый собственник получает выписку из ЕГРН. Таковая становится подтверждением законного владения недвижимостью.

Зарегистрировать недвижимость покупатель вправе в любое время. Но затягивание сроков невыгодно, прежде всего, самому покупателю.

До того как его законное право будет официально зарегистрировано он не сможет не прописаться в квартире, ни осуществить с имуществом каких-либо сделок, касающихся отчуждения.

Регистрация недвижимости в Росреестре осуществляется в течение десяти дней с момента подачи всех необходимых документов.

Какой срок переоформления автомобиля по соглашению

При купле-продаже автомобиля стороны могут определить точную дату, когда авто переходит в собственность покупателя. Данный нюанс актуален, когда машина продается в рассрочку или с отсрочкой платежа.

До полного расчета передавать авто невыгодно продавцу, поскольку покупатель может оказаться недобросовестным. В этом случае по соглашению сторон применяется доверенность, которую продавец выдает покупателю на право управления ТС.

В договоре оговаривается, что до выплаты полной стоимости авто собственником остается продавец. Как только покупатель рассчитается полностью подписывается приемопередаточный акт и доверенность аннулируется.

Именно с момента подписания акта приема-передачи машина становится собственностью покупателя и начинается отсчет десятидневного срока для регистрации транспорта в ГИБДД.

Таким образом договор купли-продажи не имеет срока действия, он бессрочен как документ, подтверждающий переход права собственности.

Но нужно учитывать, что относительно определенных видов имущества предусмотрен срок регистрации возникшего права собственности.

Не соблюдение регистрационного срока чревато штрафами для покупателя и возможными неприятными ситуациями для продавца.

На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Бухгалтерия Онлайн © 2017 ·   Войти   · Все права защищены Наверх