Рубрики

Особенности договора купли-продажи с рассрочкой в 2017 году

Все товарно-денежные отношения, касающиеся действительно существенных сумм денег, лучше всего оформлять документально. Оптимальным решением является договор купли-продажи.

Данный документ имеет большое количество разных нюансов. Не существует унифицированного образца, согласно шаблону которого необходимо будет составлять все договоры купли-продажи.

В то же время в законодательстве достаточно четко регламентируется порядок составления такого соглашения. Установлен специальный перечень пунктов, присутствие которых строго обязательно.

Содержание

Далеко не всегда у клиента достаточно средств на покупку требуемого ему товара. В таком случае можно оформить договор купли-продажи с рассрочкой. Такой документ имеет большое количество самых разных особенностей, нюансов.

Что нужно знать ↑

Договор купли-продажи на сегодня – один из самых часто используемых документов при оформлении сделок. Он применяется при реализации имущества различного типа.

Это квартира, недвижимость, различного рода оборудование и другие товары. Существует определенный регламент составления договора.

Но при этом унифицированного формата соглашения в законодательстве нет. Что позволяет достаточно подробно отразить в документе все, что необходимо в конкретном случае.

Сам процесс составления соглашения такого типа достаточно прост. В то же время имеется достаточно много самых разных нюансов, связанных с формирование договора в конкретном случае.

По возможности стоит разобраться со всеми ними заранее. Избежать различных проблем возможно будет путем предварительного рассмотрения некоторых основных вопросов:

  • необходимые понятия;
  • назначение соглашения;
  • правовое регулирование.

Необходимые понятия

Сам рассматриваемого типа договор с рассрочкой достаточно подробно регламентируется специализированными законодательными нормами.

Для понимания всей представленной в таких нормах информации потребуется заранее ознакомиться с некоторыми нюансами.

К основным терминам, знание которых строго обязательно, относятся:

  • рассрочка;
  • договор купли-продажи;
  • порядок платежа;
  • покупатель;
  • продавец.
Непосредственно под термином «рассрочка» Подразумевается факт предоставления определенного имущества в «долг». То есть при отсутствии достаточного количества средств покупатель все же получает в свое личное пользование какое-либо требуемое ему имущество. Но при этом всю стоимость выплачивает постепенно, определенными суммами. Обычно в таком случае составляется «договор купли-продажи»
Договор купли-продажи Данный документ отражает все условия сделки, осуществляемой в таком случае. Обязательно в договору составляется специальное приложение. В нем обозначается график осуществления платежей. В некоторых случаях такой график включается непосредственно в сам договор рассрочки. Каждый способ имеет свои достоинства и недостатки. Стоит заранее ознакомиться с ними
«Порядок платежа» Под данным понятием подразумевается алгоритм погашения задолженности по долгу, возникшему в результате оформления договора купли-продажи с рассрочкой. Сама рассрочка может оформляться на различное время. Причем в некоторых случаях данный момента регламентируется законодательством. Например, рассрочка при поставке продуктов питания не может быть более чем срок годности данных продуктов
Покупателем и продавцом Являются стороны договора, заключающие соглашение рассматриваемого типа. При этом следует помнить о некоторых существенных моментах. Договор будет действительным только лишь при наличии соответствующих удостоверяющих подписей

Назначение соглашения

Сама по себе рассрочка позволяет одновременно достигнуть несколько целей. Обычно она оформляется под реализацию продукции.

Например, закупщик на конкретный момент времени не имеет достаточного количества средств для оплаты товара. Поставщик оформляет договор купли-продажи в рассрочку. Бланк можно скачать здесь.

В таком случае после реализации и появлении достаточного количества средств осуществляется оплата по задолженности. В такой ситуации в выигрыше оказываются все.

Непосредственно договор купли продажи товаров с условием оплаты в рассрочку позволяет решить следующие базовые задачи:

Точная регламентация всех прав Обязанностей по займу между сторонами, отражение данных касательно величины процентов, отчисляемых платежей
В случае появления каких-либо спорных моментов при помощи договора возможно доказать правоту Соглашение может быть представлено как доказательство (в суде, иных учреждениях)
Договор позволяет отразить соответствующим образом отчисление Определенных средств в пользу другой организации

Последний момент является одним из самых важных. Так как в соответствии с установленным в РФ федеральным законодательством все юридические лица строго обязаны вести бухгалтерскую отчетность.

При этом потребуется делать ссылки на соответствующие подтверждающий правомерность документы. Именно таким документом отчетности будет являться соглашение о займе в банке средств.

Также важно помнить о соблюдении основных требований к формированию такой документации. Если договор не будет составлен в соответствии с определенными законодательными нормами – он признается недействительным. +

Как следствие – возникнуть сложности с доказательством своей правоты в суде, других учреждениях. В случае неоплаты в установленный срок суммы долга поставщик имеет право обратиться в суд для защиты своих прав.

Следует помнить, что сам процесс купли-продажи может осуществляться в различном формате. Именно поэтому существует несколько различных видов соглашений рассматриваемого типа.

Одной из часто используемых разновидностей является договор поставки. По возможности стоит заблаговременно ознакомиться со всеми видами таких договоров.

Так как применение специализированного в конкретном случае позволит избежать большого количества самых разных затруднений.

Правовое регулирование

Одним из наиболее важных документов, регулирующих вопрос составления договора купли-продажи, является Гражданский кодекс РФ.

На данный момент основополагающими нормативными документами являются следующие:

ст.№218 ГК РФ Какие существуют основания для приобретения прав собственности
ст.№219 ГК РФ Как возникает право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество
ст.№454 ГК РФ Как реализуется процесс оформления, составления договора купли-продажи
ст.№455 ГК РФ Что представляет собой условия договора о продаже какого-либо имущества
ст.№456 ГК РФ Какие существуют обязанности по осуществлению передачи товара
ст.№492 ГК РФ Как необходимо составлять соглашение по купле-продаже товара в розничном формате
ст.№493 ГК РФ Перечисляются основные разделы договора рассматриваемого типа, что должно присутствовать в обязательном порядке
ст.№494 ГК РФ В каких случаях соглашение является публичной офертой, перечисляются основные моменты
ст.№495 ГК РФ Данная статься устанавливает право на получение покупателем подробной информации о приобретаемом им товаре

Непосредственно рассрочка рассматривается в ст.№489 Гражданского кодекса РФ. Этой статьей устанавливаются все наиболее важные, существенные моменты касательно предоставления отсрочки по оплате товара.

В некоторых случаях дополнительно в договору купли-продажи составляется дополнительный документ. Например, если товар реализуется в кредит.

В таком случае следует ориентироваться на Федеральный закон №353-ФЗ от 21.12.13 г.

Образец договора купли-продажи с рассрочкой платежа в 2017 году ↑

Договор купли продажи здания с рассрочкой платежа составить достаточно просто. Но при этом следует помнить об определенных нюансах, особенностях.

В первую очередь следует знать, что отсутствие унифицированного формата не говорит о возможности отражать любую информацию, устанавливать произвольные условия.

Существует достаточно жесткий регламент формирования таких документов.

Если по какой-то причине составленный договор купли-продажи в рассрочкой не будет соответствовать законодательству – то он может быть полностью или же частично быть признан недействительным.

Что необходимо будет обязательно рассмотреть заранее:

  • порядок соглашения;
  • между физическими лицами;
  • если за материнский капитал;
  • процедура расторжения.

Порядок соглашения

Сам порядок составления данного соглашения имеет некоторые особенности, нюансы. Но в целом алгоритм является стандартным.

Документ обязательно должен включать в себя следующее:

Полное наименование документа
Дата и место составления
Обозначаются полные наименования сторон Которые заключат соответствующего типа соглашение (указываются реквизиты, Ф.И.О. в случае если стороной является индивидуальный предприниматель, другое)
Предмет договора Обозначаются основные параметры, характеристики конкретного приобретаемого товара
Права и обязанности сторон Обозначается алгоритм передачи имущества, его оплат, различные сопутствующие моменты
Цена на товар определенной марки Порядок осуществления оплаты
Переход права собственности Как осуществляется алгоритм передачи товара, обязательно освещается вопрос документального сопровождения сделки
Ответственность сторон за выполнение условий осуществления оплаты А также реализации иных обязательств
Обстоятельства непреодолимой силы Устанавливается, что сторона не несет ответственности за невыполнение условий в случае возникновения обстоятельств, преодолеть которые невозможно (наводнение, ураган, что-либо иное аналогичное)
Дополнительные условия
Заключительные положения
Адреса расположения А также банковские реквизиты конкретных сторон
Подписи сторон

При отсутствии опыта составления подобной документации стоит найти в интернете сформированный заранее образец. После чего просто внести все необходимые данные в специальные разделы.

Таким образом, возможно будет избежать различного рода сложностей. В первую очередь – допущения наиболее типичных в таком случае ошибок.

Между физическими лицами

Допускается составление договора купли-продажи между физическими лицами. Причем в некоторых случаях это непросто допустимо, но является обязательных условием осуществления сделки.

В противном случае права собственности на купленное имущество будет невозможно зарегистрировать. Это относится к следующим ситуациям:

Покупка недвижимости различного типа Жилая, коммерческая и другая
Приобретение транспортного средства Автомобиля, мотоцикла, иного
Другие ситуации

Отдельные виды договора составлять попросту не допускается. Например, касается это договора поставки. Физическое лицо не имеет право быть одной из сторон по договору этого типа.

Если за материнский капитал

Сегодня одной из субсидий, выдаваемых на второго ребенка в семье, является материнский капитал. Сумма его достаточно велика, она составляет несколько сотен тысяч рублей.

При этом его возможно использовать для приобретения жилья. Требуется в обязательном порядке в разделе договора касательно расчетов за приобретаемое имущество указать расчет материнским капиталом.

Перечисление денег по такому сертификату осуществляется ПФР в течение 10-20 дней на специальный банковский счет.

Процедура расторжения

Сегодня процедура расторжения может иметь место в следующих случаях:

Если обе стороны пришли к мировому соглашению Составляется новый договор, старый прекращает своей действие
Если одна из сторон или же обе нарушили обязанности по рассматриваемому договору Соглашение автоматически становится недействительным
Осуществляется прекращение действия договора В судебном порядке

Сегодня процесс составления договора купли-продажи имеет много нюансов. Стоит ознакомиться с законодательством заранее. Так станет возможным избежать допущения наиболее типичных в таком случае ошибок.

На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Бухгалтерия Онлайн © 2017 ·   Войти   · Все права защищены Наверх